项目名称：超市经营合作

甲方：

乙方：倍诚优选供应链管理（广州）有限公司

鉴于：

1、甲方为_______________________________ 之经营单位，有全权处理该项目的运营、管理和服务事务。

2、乙方为超市运营、管理和服务的专业机构，拥有相关经验、管理体系，能为商业地产的运营、管理和服务提供系统服务和技术支持。

3、甲、乙双方为了能更好地经营管理该项目，提升项目的品牌和形象，就经营管理中涉及的事宜，在符合《中华人民共和国民法典》等法律法规的前提下，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守：

第一条 物业概况及甲方保证

1.1、物业概况

甲方委托乙方服务的该项目位于__________________ ，委托服务的商业物业范围包括全部超市，整体项目约____ 平方米（其中超市经营面积约为____ 平方米）。

1.2、甲方保证

1.2.1、甲方确保拥有对该项目的全权处理的资格。

1.2.2、甲方对该项目本身之权利或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。

1.2.3、甲方保证该项目：场地、硬件设备、装修等一切用于经营的除商品外的硬件所有权。

1.2.4、甲方声明甲方的债权债务与乙方无关，若因甲方债务问题产生的全部经济损失由甲方承担。

第二条 合作方式、合作期限、工作范围

2.1、合作方式

2.1.1甲乙双方同意，在合作经营6个月后，甲方同意使用倍诚优选联盟商家品牌。

2.1.2甲方提供场地、设备、装修，盈利部分占分红股65%

2.1.3乙方提供经营管理团队与经营商品所需的资金，盈利部分占分红股35%

2.2、合作期限

2.2.1、合作期限共计 年，自____年 __ 月 __ 日至____年__ 月__日止。

2.3、工作范围

2.3.1，乙方所有项目的经营管理工作，甲方仅作为分红股东，未经乙方授权不得干涉任何项目工作，若有建议与意见，也必须向项目方公司汇报，不得干涉店内人员的工作。

第三条 利润与分红方式

3.1.1、利润

利润是指净利润，即除去租金、水电费、工资、管理费用后的净利润。

3.2、分红方式

3.2.1、每月10日前出账，15日前分红，净利润按股份比例进行分红。

3.2.2、若经营期间存在亏损，则亏损由甲方承担。

3.2.2、以上所有奖金均不含税，若存在税费，由各自承担。

第四条 双方权责

4.1、甲方的权利与义务

4.1.1、甲方保证为该项目房产的合法使用者，拥有签署本合同的全部权利和授权，所有固定资产列出清单，项目合作结束后按清单交还给甲方。

4.1.2、甲方应积极配合乙方正常的工作，包括但不限于：消防、工商、税务、物业、质监、烟草部门的检查配合工作，如因甲方前期形成的消防与税务处罚由甲方承担。

4.1.3、乙方在履行本合同期间，遇有第三者纠纷向乙方提出索偿（包括诉讼及非诉讼之形式），而纠纷并非源于乙方之过失，则甲方应承担由此产生的全部损失。

4.1.4、合同双方充分认识到商业经营管理是一项长期的系统工作，并需要分阶段逐步实施；乙方为约定的委托经营期间制定有系统的规划和实施方案，并逐步产生盈利。如果甲乙双方合作经营6个月时间内，项目的业绩始终处于亏损状态，甲乙双方均可以提出解除合同。

4.1.5、甲方对于该项目存在的工程、设施设备的遗留问题，甲方有义务按整改期限及时解决和维修，并承担由此产生的损失和维修费用。

4.1.6、甲方有权委派一名会计人员，每月参与一次项目经营状况例行会议，了解项目进展状况。

4.1.7、甲方提供的报表数据要真实，如：每月的销售额、毛利额、费用额、包场、铺位出租收费、堆头端架、返利等的真实性承担责任，提供不真实数据需要承担违约责任。

4.1.8、甲方对供应商欠款金额、房租、水电费欠款数据必须真实数据，提供不真实数据需要承担违约责任。

4.1.9、甲方对物业纠纷：如：出入口限制、停车限制、招牌限制、消防、供电、漏水等方面要如实说明，否则要承担违约及由此造成的全部经济损失。

4.2、乙方的权利义务

4.2.1、乙方保证拥有与其经营管理相符的专业管理人员负责该项目的日常经营管理工作，以确保该项目的正常营运。

4.2.2、乙方负责项目的所有商品与团队的经营管理，所有供应商商品盘点后的库存与业务洽谈新签约主体为乙方，甲方现金采购或多付之货款，统一归列到一个新供应商名下，依供应商结算规则支付，相同库存商品的情况按50%比例结算甲方该新建供应商货款。

4.2.3、乙方应在合同签约后的经营过程中，所有营业款收款账户由乙方指定，甲方不得干涉乙方对资金的使用，甲方不得借用、挪用超市的资金，乙方负责工资、水电、管理费、租金的代支付，如出现亏损则甲方需要筹措资金支付，乙方没有为甲方垫付费用的义务。

4.2.4、乙方在正式签约后，须在七个工作日内将项目组派至甲方开展商品盘点交接及后期的正常运营工作。

5.人员编制与薪酬考核

5.1.1、店长1人、提供住宿，提供每月4天的正常休假，工资费用由本项目承担。

5.1.2、乙方提供企划、美工、线上运营人员，负责超市商品的上下线、变价等工作，工资由乙方自行承担。

5.1.3、 乙方提供业务员，负责该超市的线下群主与会员的拓展，基本工资、提成与奖励方案由超市承担。

5.1.4、乙方对全体员工有招聘、薪酬调整、考核、淘汰的权利。

5.1.5、乙方有权根据国家法规需要，对社保、税务、消防、质监等进行合规化操作，可根据实际经营需要购买员工集体商业保险、财产险、公共场所险。

第六条 违约责任及终止合约

6.1、本合同经双方友好协商自愿达成，双方应诚信遵守。合同双方应全面、切实提供真实经营数据，不得干涉双方各自约定的工作，认真落实履行，若一方单方面终止本协议或修改本协议条款视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币贰拾万元整，并赔偿由此给守约方造成的损失。

6.2、因一方严重违约导致另一方解除合同的，另一方有权需要违约方赔偿各项损失。

6.3、终止合约，甲乙双方约定15个工作日内，完成商品盘点的交接工作、供应商转交接工作、账务的核对工作，分红结算的清理等工作。

第七条 合同变更

7.1、本合约未尽事宜，经双方协商，可另行签订补充协议，所签订之补充协议为本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等法律效力。

7.2、若合作期间甲方转让超市，第三方继续与乙方合作的，甲方需配合乙方与第三方签订合约后，甲方可免违约费，否则需承担违约金。

第八条 法律适用及争议处理

8.1、本合同的订立、履行、解释及争议均适用中国法律。

8.2、双方在对本合同条款内容及履行本合同条款过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成时任何一方均有权向所在地的法院提起诉讼。

8.3、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 合同生效及其他

9.1、本合同自双方代表人签字并盖章之日起生效。

9.2、本合同一式四份，双方各持贰份，具同等法律效力。

9.3、双方在本协议文首列明的联系地址为有效的送达地址。一方送达地址变更的，应在变更后十天内以书面形式通知另一方。在一方将变更地址的通知送达对方前，对方送达到一方原地址的应视为有效送达。

9.4、本电子打印版合同，任何合同上的手工修改均视为无效，修改合同必须重新打印重新签名盖章。

第十条，不可抗力

10.1、如发生不可抗力事件，受该事件影响的一方所应承担的合同义务在该不可抗力造成的延误期内可中止履行，履行期限应相应予以延长，延长的期限与该中止时间相等。

10.2、遭受不可抗力的一方应尽快书面通知另一方，并在通知后的十天内提供不可抗力的详细情况、本合同不能得以履行或需延迟履行的理由以及不可抗力发生地公证机关出具的证明文件。遭受不可抗力的一方还应尽一切合理的努力终止该不可抗力，消除或降低该不可抗力造成的不利影响或损失。

10.3、如果发生不可抗力事件，双方应立即协商确认一个公平的解决办法，并且应尽一切合理努力尽量减轻这种不可抗力的后果。

10.4、如果不可抗力事件已持续2个月，合同任何一方有权通过书面形式告知另一方终止本合同或本合同的部分条款。如在不可抗力事件发生后，合同双方终止本合同。

10.5、如果本合同的任何一个或多个条款在任何方面因任何原因被裁定为无效、不合法或不可执行，该无效、不合法或不可执行条款不应影响本合同任何其他条款的执行。

甲方： 乙方：倍诚优选供应链管理（广州）有限公司

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代表人： 代表人：

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签字（章）： 签字（章）：

 

 

 

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